華盛興偉工程經(jīng)濟(jì)與審計(jì)研究院不動(dòng)產(chǎn)研究所  周墩

2022-09-30

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2022年前三季度，北京土地市場(chǎng)成交86宗國(guó)有建設(shè)用地，其中工業(yè)用地25宗，經(jīng)營(yíng)性用地61宗；總成交金額1603.47億元，其中，工業(yè)用地20.87億元， 經(jīng)營(yíng)性用地1582.61億元。

一、經(jīng)營(yíng)性用地

1. 供地情況

1.1 總體情況

2022年前三季度，北京土地市場(chǎng)供應(yīng)經(jīng)營(yíng)性用地63宗，總用地面積279.43萬(wàn)㎡，總建筑面積555.27萬(wàn)㎡。

1.2 居住用地

2022年前三季度，北京土地市場(chǎng)共計(jì)供應(yīng)居住用地53宗，總土地面積255.69萬(wàn)㎡，總建筑面積491.95萬(wàn)㎡。

1.3 商辦及公服用地

2022年前三季度，北京土地市場(chǎng)共計(jì)供應(yīng)商辦及公服用地10宗，總土地面積23.74萬(wàn)㎡，總建筑面積63.32萬(wàn)㎡。

2. 成交情況

2.1 總體情況

2022年前三季度，北京成交經(jīng)營(yíng)性用地61宗，總土地面積255.87萬(wàn)㎡，總建筑面積528.33萬(wàn)㎡，成交總額1582.61億元。

2.2 居住用地

2022年前三季度，北京成交居住用地49宗，成交總土地面積229.05萬(wàn)㎡，成交總建筑面積453.12萬(wàn)㎡，總成交金額1480.1億元，成交樓面均價(jià)32665元/㎡，整體溢價(jià)率6.45%。

2.3 商辦及公服用地

2022年前三季度，北京土地市場(chǎng)共計(jì)成交商辦及公服用地12宗，成交總土地面積26.81萬(wàn)㎡，成交總建筑面積75.21萬(wàn)㎡，成交總金額102.51億元，成交樓面均價(jià)13630元/㎡，整體溢價(jià)率0.00%。

二、工業(yè)用地

1. 供地情況

2022年前三季度，北京土地市場(chǎng)供應(yīng)工業(yè)用地25宗，總用地面積179.49萬(wàn)㎡，總建筑面積218.54萬(wàn)㎡。

2. 成交情況

2022年前三季度，北京工業(yè)用地成交25宗，成交總土地面積178.53萬(wàn)㎡，成交總建筑面積214.53萬(wàn)㎡,成交總金額20.87億元，成交樓面均價(jià)973元/㎡，整體溢價(jià)率0.00%。