2022年上半年北京土地市場報告

目錄

一、經(jīng)營性用地

1. 供地情況

1.1 總體情況

1.2 居住用地

1.3 商辦及公服用地

2. 成交情況

2.1 總體情況

2.2 居住用地

2.3 商辦及公服用地

二、工業(yè)用地

1. 供地情況

2. 成交情況

2022年上半年，北京土地市場成交52宗國有建設(shè)用地，其中工業(yè)用地13宗，經(jīng)營性用地39宗；總成交金額1067億元，其中，工業(yè)用地14.53億元， 經(jīng)營性用地1052.47億元。

一、經(jīng)營性用地

1. 供地情況

1.1 總體情況

2022年上半年，北京土地市場供應(yīng)經(jīng)營性用地40宗，總用地面積195.57萬㎡，總建筑面積382.66萬㎡。

1.2 居住用地

2022年上半年，北京土地市場共計供應(yīng)居住用地35宗，總土地面積180.87萬㎡，總建筑面積344.45萬㎡。

1.3 商辦及公服用地

2022年上半年，北京土地市場共計供應(yīng)商辦及公服用地5宗，總土地面積14.7萬㎡，總建筑面積38.21萬㎡。

2. 成交情況

2.1 總體情況

2022年上半年，北京成交經(jīng)營性用地39宗，總土地面積176.62萬㎡，總建筑面積364.9萬㎡，成交總額1052.47億元。

2.2 居住用地

2022年上半年，北京成交居住用地31宗，成交總土地面積154.24萬㎡，成交總建筑面積305.62萬㎡，總成交金額979.8億元，成交樓面均價32059元/㎡，整體溢價率4.91%。

2.3 商辦及公服用地

2022年上半年，北京土地市場共計成交商辦及公服用地8宗，成交總土地面積22.39萬㎡，成交總建筑面積59.29萬㎡，成交總金額72.67億元，成交樓面均價12257元/㎡，整體溢價率0.00%。

二、工業(yè)用地

1. 供地情況

2022年上半年，北京土地市場供應(yīng)工業(yè)用地15宗，總用地面積150.76萬㎡，總建筑面積175.58萬㎡。

2. 成交情況

2022年上半年，北京工業(yè)用地成交13宗，成交總土地面積137.58萬㎡，成交總建筑面積158.09萬㎡,成交總金額14.53億元，成交樓面均價919元/㎡，整體溢價率0.00%。

（華盛興偉工程經(jīng)濟與審計研究院不動產(chǎn)研究所  周墩）